長期間に渡り、入居者不在の賃貸ビルを大規模リノベーション、

さらに3階は賃貸店舗からウィークリーマンションにコンバージョンした事例です。

 

 

場所は所沢駅東口から徒歩9分、所沢陸橋の脇に建っています。

周辺は集合住宅が立ち並ぶ住宅街です。

1階は総合スーパーが入居しており集客力は非常に高い建物でした。

しかし、外観や共有部の状態から店舗が空いている状態が続いていました。

 

 

そこで外観を塗装、エントランスにコインパーキングを設置して外部の方が利用しやすくしました。

 

（リノベーション前）

（リノベーション後）

 

 

3階店舗は所沢陸橋が掛かっている大通りから少し奥まっていることもあり、

需要が弱く長期安定した賃貸経営が見込めないことが判明。

公園隣接、所沢駅まで徒歩圏内という立地から、居住用へ用途転換することにしました。

3階全体を単身者～DINKSを対象とした広めのワンルームへと変更、

結果的にはウィークリーマンション運営会社が借上げしました。

 

 

（コンバージョン前）

 

（コンバージョン後）

 

 

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